ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
В Томске и Томской области от 15 000 руб.
Виды проектов планировки территории
Разработка проекта планировки территории(ппт)1
От 2х мес.
от 25 000 Р за 1 га.
Разработка проекта межевания территории(пмт)1
От 2х мес.
от 25 000 Р за 1 га.
Почему важно сделать проект планировки территории ?
Проект межевания территории важно сделать если у Вас в планах имеется:
- образование земельных участков из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;
- образование земельных участков из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам;
- образование земельных участков в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;
- образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;
- образование земельных участков для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
Проект планировки территории необходим Вам в случае, если:
- планируется проведение крупных строительных работ на новом участке (например, возведение нового жилого квартала), в т.ч. для строительства капитальных сооружений (ОКС);
- для возведения ОКС на территориях, где такие объекты уже присутствуют;
- при разделении территорий, находящихся в общей собственности, на доли – для определения границ, в которых возможно использование участка конкретным собственником;
- при разрешении споров о границах земельных наделов;
- в ситуации продажи обременённого участка, находящегося в составе общей территории;
- при возведении строительных объектов на взятом в аренду государственном или муниципальном участке в рамках освоения территории.
Документы необходимые для разработки ППТ, ПМТ:
Как происходит процедура проекта планировки территории?
- 1
- 2
- 3
- 4
Прием заказа
Принимаем звонок. Проводим консультацию. Определяем объем, стоимость и сроки выполнения работ.
Полевые работы
Выезжаем на объект. Берем предоплату 50%. Проводим изыскательные работы (замеры, бурение или топосъемку)
Камеральные работы
Обработка полученных материалов.
Предоставление результатов
Предоставляем заказчику готовый пакет документов. Берем остаток оплаты.
Что если делать все самостоятельно?
Вы делаете сами
Узнать куда нужно
сходить и какие документы необходимо взять с собой
Узнать приемные часы
работы и приема специалистов
Найти у кого будет
лучше заказывать изготовление необходимых Вам документов
В случае получения
отрицательного ответа самому решать создавшиеся вопросы, изучать их и разбираться в них
Мы делаем за Вас
Знаем куда идти,
какие документы необходимы, в какой кабинет заходить и с кем общаться
Знаем расписание
всех специалистов, дни и часы приема
Сами отправляем
документы в различные организации
Лично информируем
Вас на каждом этапе телефонным звонком или смс сообщением
3 популярных вопросов о проекте планировки территории
Когда не потребуются ППТ и ПМТ на объекты нежилой застройки?
Когда вид разрешенного использования земельного участка соответствует планируемой застройке или предполагаемое строительство соответствует действующим правилам землепользования и застройки территории, или земельный участок под планируемой застройкой располагается вне зон строительства или реконструкции дорог.
Чем друг от друга отличаются ПМТ и ППТ?
Основное различие между документами в степени конкретизации данных. Если составляется ППТ для больших участков местности, то обозначаются границы общественных территорий, независимо от категории их использования. Принимается во внимание, что территории претерпевают некоторые изменения, ранее установленные разграничительные линии могут отличаться от сложившихся границ. Старые границы препятствуют совершенствованию района. Межевание территории осуществляется, когда необходим более точный уровень детализации данных. ПМТ обозначает не только площади общественных зон; в нем очерчены пределы частных земель, участков застройки, придомовых территорий, зон с инфраструктурой.
Зачем нужно заказывать проект планировки (ППТ)и проект межевания (ПМТ) для ДНП, СНТ или ТСН, если все участки в посёлке размежеваны и поставлены на кадастровый учет?
Этот вопрос часто задают председатели садовых товариществ или дачных кооперативов. Если каждый владелец отмежевал свой участок, то и на кадастровой карте будут отображаться лишь отдельные участки собственников. Дороги, проезды и зоны общего пользования не будут выделены и приписаны к конкретному объекту. Кроме того, часто возникают проблемы с общей границей ДНП или СНТ. ППТ упорядочивает всю территорию поселка и позволяет отобразить на карте весь объект целиком, а не только отдельные участки собственников, а также взять на баланс СНТ или ДНП и зоны общего пользования.
У Вас сложная ситуация?
Мы знаем что делать !
Давайте обсудим Ваш вопрос. Просто заполните поля, мы перезвоним Вам и во всём разберёмся.
